Next Level
Sustainability
Grün, nachhaltig, energieeffizient
Erster Holz-Hybrid-Neubau für das südliche Bahnhosfviertel in München; The Stack überzeugt innen wie außen durch viel Grün. Im Atrium im Inneren des Gebäudes sollen Bäume ins erste Obergeschoss ragen. Bepflanzte Auskragungen an der Fassade sollen nicht nur das Objekt begrünen, sondern auch das Straßenbild nachhaltig prägen. Der Dachgarten mit Pflanzen und Freiflächen soll den Nutzern außerdem Grünflächen für mehr Aufenthaltsqualität bieten.
Nutzerkomfort
- Hohe Flexibilität des Grundrisses für den Mieterausbau
- Hohe Aufenthaltsqualität in Innenräumen: Wärme, Akustik, Beleuchtung und Luftqualität.
- Biophilic Design erhöht die Produktivität um bis zu 15 %, senkt den Blutdruck und die Herzfrequenz und reduziert das Stressniveau
- Intelligente Gebäudefunktionen mit nutzerorientiertem Fokus
- Begrünung der Dächer und des Innenhofs (grüne Oase für die Mieter)
- Zonenweise Steuerung von Temperatur, Beleuchtung und Beschattung
Materialien
- Holz-Hybrid-Bauweise
- Verwendung des nachwachsenden Rohstoffs Holz
- Kombiniert die Vorteile beider Materialien Beton: Schächte, Treppenhäuser und Keller Holz: übrige Hülle, Fassade und Innenausbau Verringerung der Umweltauswirkungen (graue Energie) durch Lebenszyklusanalysen und Optimierungsstudien während des gesamten Planungsprozesses
- Ambitionierte Benchmarks für den verkörperten Kohlenstoff werden die Auswahl nachhaltiger Materialien leiten
- Integration von ökologischen und gesundheitsfreundlichen Baustoffen
- Der Materialpass (Madaster) gibt allen Baumaterialien eine Identität und einen Standort und dokumentiert den CO2-Fußabdruck des Gebäudes
Mobilität
- Fahrradinfrastruktur mit überdachten Abstellplätzen, Duschen und Umkleidemöglichkeiten
- E-Ladestationen für Autos, Fahrräder, Roller und Scooter
Energie
- Aktive Nutzung der Sonneneinstrahlung:
PV-Module auf dem Dach (ca. 180 qm) - Höchster Standard der Energieeffizienz (KfW 40 Effizienzstandard)
- The Stack hat einen Primärenergiebedarf, der über 60 % unter dem eines Standardneubaus liegt
Wasser
- Wassersparende Armaturen
- Nutzung von Regenwasser für die Bewässerung